Что нужно знать перед установкой кондиционера

Законодательство РФ не утвердило специальной процедуры установки бытового кондиционера в комнатах жилого многоквартирного дома. Но эта деятельность регламентируется жилищным и гражданским законодательством России, а также разными санитарными правилами и нормами.

Согласно статьям Жилищного кодекса России, замена, монтаж или перенос инженерных сетей, электрического, технического, санитарного или другого оборудования, при которых требуется внести определенные изменения в техпаспорт квартиры, является переустройством этой жилой квартиры. Процедура данного рода или даже реконструкция комнат может понадобиться в процессе монтажа промышленного кондиционера.

Получение разрешения и согласование с соседями

Как правило, при установке бытового кондиционера нет необходимости в переустройстве, реконструкции или перепланировке квартир и отдельных комнат. Следовательно, разрешение со стороны представительных органов не требуется. Однако, чтобы избежать нарушение прав других владельцев квартир в определенном доме (превышение положенного уровня шума, нарушение отвода конденсата), установку бытового кондиционера следует проводить по специальным техническим правилам.

Также при этом следует учесть, что фасад здания как несущая ограждающая конструкция – это общее имущество жилого многоквартирного дома. Как утверждает Гражданский кодекс РФ, распоряжаться имуществом, которое состоит в долевой собственности, можно только по согласию ее участников.

Соблюдение правил

Итак, чтобы установить бытовой кондиционер в помещении жилого многоэтажного дома необходимо в точности соблюдать специально установленные правила и нормы, а также согласовывать процедуру с остальными собственниками квартир в этом доме, чтобы не нарушить их законные интересы и права.

К тому же следует учесть, что во многих городах Городские собрания запретили размещать антенны, кондиционеры и прочие установки на фасадной стороне зданий, которые выходят на магистральные улицы. Исключение составляют те квартиры, которые не имеют выхода на дворовые фасады.